北杜市の土地相場

北杜市の土地価格相場は、坪単価2～2.2万円となっています。北杜市における2,574件の取引価格によって計算すると2.2万円、2020年の北杜市の土地全取引100件の平均価格では2万円です。こちらはいずれも国土交通省の調査によるデータから算出しています。

また、ここ数年の地価推移を見ると、2015年までは緩やかな下落傾向にありましたが、ここ数年は2万円台前半をキープするような推移を見せています。

希望する家の広さから必要となる土地の広さを算出し、予算や購入できるエリアの目安をつけることもできます。

希望に合う土地を見つけるためのコツを、5つご紹介しましょう。

インターネットで検索すると、販売中の土地情報を簡単に調べることができます。価格や駅からの距離などの条件を指定して絞り込むこともできるため、比較・検討しやすいメリットがあります。

ただ、画面上で見る情報だけでは実際の環境が分かりづらいというデメリットもあります。

不動産会社では、住宅だけでなく土地の取り扱いもあります。希望エリアの土地や、同じような予算で購入できるオススメの土地情報を教えてもらえるでしょう。

新築住宅を建てるための土地探しであれば、ハウスメーカーに相談することもできます。ハウスメーカーはまだ公開されていない情報も持っていることもあり、土地探しの選択肢が広がります。

また、希望する家に合わせた土地探しをしてくれること、土地と家づくり両方にかかる費用目安を考えてくれることもメリットです。

購入を考えている土地を歩いてみると、ネットやチラシには掲載されていない売地を見つけられる場合があります。

また、希望の土地が探せるだけでなく、日当たりや風通し、周辺環境や雰囲気、住宅前の道路幅など直接見ることが出来るメリットもあります。

希望する家の広さと予算が決まっているのであれば、土地の価格相場から購入できるエリアを絞ることも可能です。

北杜市で土地探しをする際には、不動産会社、ハウスメーカーに依頼をすることができます。

特に地域密着の不動産会社、ハウスメーカーは、その経験と実績でオススメの土地を紹介してくれるでしょう。

ただし、不動産会社は仲介業者なので、「オススメの土地＝購入者によって良い土地」とは限りません。安易に即決するのではなく、しっかりと情報を集めて検討しましょう。

土地探しをする際に注意すべき点を紹介します。

土地に建てられる建物は、法律によって制限されています。その土地の建ぺい率や高さの制限など、しっかりと確認しておきましょう。

現地に行って、周辺環境や雰囲気を確認しましょう。日当たりや風通しだけでなく、「ゴミ置き場や周辺施設、隣の家との距離や窓の位置なども確認しておくと安心です。

売り土地の件数は決して少なくはないため、ぼんやりとしたイメージしかない状態ではスムーズな土地探しができません。

土地を探す際には、広さやエリア、駅からの距離や周辺環境など具体的な条件を考えておきましょう。

• 北杜市の土地価格相場は2万円程度
• 土地探しの方法としては、ネットだけでなく不動産会社やハウスメーカー、実際にその場所へ行って探すこともできる
• ハウスメーカーで土地探しを依頼すると、建物に合った土地を提示予算の範囲内で探してくれるメリットがある
• 土地を探す際には、法的条件を満たしているか、周辺環境に問題がないかなどチェックすることが重要