北杜市で注文住宅を建てるなら！“冬も快適！”が叶う
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注文住宅の予算の組み方
注文住宅を建てるうえでは、自分に合った予算を組むことが重要です。
注文住宅は人生の中でもとくに高価な買い物。細部にわたって自分の希望通りに建てられるため、必然的に費用も高額になります。注文住宅を建てる際には施主がしっかりと予算を計画することが大切です。
注文住宅に必要な費用
注文住宅にかかる建築費用は全国平均でおよそ3,200万円といわれてます。ここに土地の購入資金を加えた総額は全国平均で約4,600万円と算出されており、改めて注文住宅がいかに高価な買い物かが分かります。
注文住宅の予算の考え方
土地の費用
注文住宅の予算を組むうえで、まず考えるべきは土地の値段です。土地の費用は都心部と地方で大きく差があるだけでなく、同じ地域でも立地条件によって価格が変動します。すでに所有している土地に注文住宅を建てる場合でも、土地の状態によっては整備改良費用がかかるケースもあります。
建築費用（本体工事費）
注文住宅の建築費は、本体工事費と別途工事費の2つに分けられ、そのうち本体工事費には内外装の工事費や人件費が含まれます。一般的に、本体工事費は建設費全体の75％程度を占めます。
その他、別途工事費
本体工事以外にかかる費用を別途工事費と呼びます。具体的には、空調機の設置や下水道工事、カーテンレールの設置などがこの別途工事費に分類されます。施主の希望によって別途工事費用は変動するため、施工前にあらかじめ見積もりを概算しておきましょう。
年収別に適切な予算を解説
データから見る年収倍率
住宅支援機構が、住宅ローンのひとつである「フラット35」の利用者を対象として実施した調査によると、注文住宅の購入資金（土地費用を除く）は世帯年収のおよそ6.5倍、土地費用を含めると7.2倍と言われています。これはあくまで全国平均の値であり、実際の土地費用は都心部と地方で差がありますが、全国平均の費用相場を把握しておくと実際に予算を組むうえで役立ちます。
自分にあった金利と返済方法を選ぶ
住宅ローンを利用して予算を組む場合は、金利は固定金利と変動金利のどちらにするか、返済方法は元利均等返済と元金均等返済のどちらにするかなどを決めることになります。世帯年収や毎月の支出を踏まえて、建築費用・住宅ローンを組むことが大切です。
冬も夏も快適な
自然素材の家で
ナチュラルな暮らし
北伸建設
どの費用プランでも自然素材で設計。薪ストーブなど、ほっこり暖かい暮らしを叶えてくれる
冬も夏も快適な
ローコスト住宅で
余裕をもった暮らし
カトリホーム
セミオーダー1,012万円～、色替え程度なら900万台(坪単価55万円)で叶えてくれる（※）
冬も夏も快適な
大手メーカーの家で
プレミアムな暮らし
積水ハウス
やっぱり大手の安心感。ハウスメーカーでは珍しい「邸宅別自由設計」で建ててくれる
(※)土地代は含まない「建物価格」のみの価格目安です
「北杜市 注文住宅」のGoogle検索結果全10ページ（※10ページ以降の類似結果は除く）内に公式HPが表示される工務店やビルダー（2023年5月15日調査時点）、そして、山梨県内に3つある総合住宅展示場の内北杜市に近い2つの総合住宅展示場（甲府住宅公園、昭和住宅公園）に出展しているハウスメーカー、地元大手ビルダー（2023年5月17日調査時点）、合計61社を調査。
その中から、「どんな家を建ててくれるか事前にイメージできて、山梨の冬の寒さ対策も安心して任せられそう。そして、何回かの打ち合わせの際でも子どもを預けておく…などの心配をしなくてよい」建築会社を選ぶべく、下記3つのポイント全てに合致する会社を選定しました。
①モデルハウスがある、もしくは、施主の完成見学会を行っている実績がある
②事務所、もしくは、モデルハウスにキッズスペースが完備
③ZEHビルダー認定会社であると公式HPで公言している