北杜市で注文住宅を建てるなら！“冬も快適！”が叶う
おすすめ会社3選
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注文住宅の住宅ローンについて
注文住宅を建てる際、手持ちのキャッシュで一括購入できれば理想的ですが、そこまで資金に余裕のあるケースは極めて稀です。そのため一般的には、金融機関で住宅ローンを組んで返済します。ここでは初めて住宅ローンを利用する方向けに、北杜市内にある代表的な金融機関の住宅ローン情報をご紹介します。
住宅ローンの基礎知識
金利には2種類ある
金融機関から住宅ローンを借り入れる際には、金利と呼ばれる利子がつきます。この金利には大きく分けて、固定金利と変動金利の2種類があります。
固定金利は、借入時から完済まで金利額が変わらない仕組みです。そのため、借入時に返済計画を立てやすく、仮に借入後にマーケットの金利が上昇した場合でも当初の金利で返済できるというメリットがあります。裏を返せば、もしも借入後に市場の金利が低下したとしても返済額は変わらない点はデメリットと考えられます。
変動金利は、ローン借入後も金融情勢を考慮して定期的に金利が変動する仕組みです。借入後に市場金利が低下すれば返済額も少なくなるのがメリットですが、借入時には返済合計学が確定しないため返済計画を立てにくい点がデメリットです。
返済方法も2種類ある
金利に種類があるように、住宅ローンの返済方法も大きく2種類に分かれます。
ひとつは「元利均等返済」と呼ばれる、毎月の返済額が一定になる返済方法です。元金と利子を足し合わせた返済額が毎月一定なので返済計画を立てやすい点がメリットですが、借入金残高の減りが遅いのがデメリットです。
対して、「元金均等返済」では。毎月の返済額（元金＋利子）のうち元金の金額が一定になる返済方法です。元金の減りが早いため、借入期間が同じなら元利均等返済よりも返済総額が少なくなるのがメリットです。ただし、返済開始当初の返済負担が大きい点や、借入に必要な収入が高くなる点がデメリットです。
北杜市の金融機関の住宅ローンの金利について
子育て世帯は要チェックの「マイホーム補助金」
北杜市では子育て世代の定住を促進するために、「北杜市子育て世代マイホーム補助金」として下記3種類のサポートを実施しています。
・子育て住宅購入費補助事業：新築・建売・中古住宅を対象に、建築費または購入費の10％を交付。限度額は、新築・建売はそれぞれ150万円まで、中古住宅は100万円まで。
・子育て住宅ローン利子補給事業：新築・増築・リフォーム・建売・中古住宅いずれかの住宅ローンを利用した世帯が交付対象。交付額は住宅ローンの利子相当額（限度額は20万円/年）で、 交付期間は補助金交付決定後5年間。
・子育て住宅リフォーム費補助事業：増築もしくはリフォームを施す住宅が交付対象。 交付額は、増築またはリフォーム費の50％（限度額は100万円）。
北杜市で住宅ローンを扱う金融機関
北杜市で住宅ローンに対応している金融機関の一例を紹介いたします。
- 三菱UFJ銀行
- ARUHI
- auじぶん銀行
冬も夏も快適な
自然素材の家で
ナチュラルな暮らし
北伸建設
どの費用プランでも自然素材で設計。薪ストーブなど、ほっこり暖かい暮らしを叶えてくれる
冬も夏も快適な
ローコスト住宅で
余裕をもった暮らし
カトリホーム
セミオーダー1,012万円～、色替え程度なら900万台(坪単価55万円)で叶えてくれる（※）
冬も夏も快適な
大手メーカーの家で
プレミアムな暮らし
積水ハウス
やっぱり大手の安心感。ハウスメーカーでは珍しい「邸宅別自由設計」で建ててくれる
(※)土地代は含まない「建物価格」のみの価格目安です
「北杜市 注文住宅」のGoogle検索結果全10ページ（※10ページ以降の類似結果は除く）内に公式HPが表示される工務店やビルダー（2023年5月15日調査時点）、そして、山梨県内に3つある総合住宅展示場の内北杜市に近い2つの総合住宅展示場（甲府住宅公園、昭和住宅公園）に出展しているハウスメーカー、地元大手ビルダー（2023年5月17日調査時点）、合計61社を調査。
その中から、「どんな家を建ててくれるか事前にイメージできて、山梨の冬の寒さ対策も安心して任せられそう。そして、何回かの打ち合わせの際でも子どもを預けておく…などの心配をしなくてよい」建築会社を選ぶべく、下記3つのポイント全てに合致する会社を選定しました。
①モデルハウスがある、もしくは、施主の完成見学会を行っている実績がある
②事務所、もしくは、モデルハウスにキッズスペースが完備
③ZEHビルダー認定会社であると公式HPで公言している